Difficoltà con l’affitto? Prima delle vie legali, c’è la mediazione sociale

Che cosa fare quando in un rapporto d’affitto sorgono i primi problemi di pagamento? L’inquilino che fatica a versare l’affitto spesso si chiude in sé stesso e accumula debito, mentre il proprietario si trova scoperto e spesso sceglie di rivolgersi all’avvocato per avviare le pratiche di sfratto e tutelare il proprio investimento.

Questo muro contro muro, però, rappresenta quasi sempre la strada più lunga, costosa e fonte di stress per tutti.

Prima che una difficoltà temporanea si trasformi in un contenzioso, esiste un percorso alternativo. L’Agenzia dell’Abitare offre un servizio neutrale e gratuito di mediazione sociale e accompagnamento, pensato per supportare sia i proprietari che gli inquilini nella ricerca di una soluzione condivisa.

Sei un inquilino in difficoltà? 

Perdere il lavoro, subire una riduzione del reddito o affrontare una spesa imprevista può rendere il pagamento dell’affitto un peso insostenibile. In questi momenti, non spiegare immediatamente la situazione al proprietario peggiora solo la situazione. 

Rivolgendoti all’Agenzia dell’Abitare potrai:

• Trovare un interlocutore neutrale: Uno spazio protetto dove esporre il problema senza giudizio con professionisti pronti a facilitare il dialogo con il proprietario.
• Accedere ai contributi pubblici: L’Agenzia supporta nella verifica dei requisiti al fine di poter accedere ad eventuali fondi di sostegno all’affitto attivi sul territorio per aiutarti a sanare il debito.
• Costruire soluzioni sostenibili: Sulla base delle reali possibilità del nucleo familiare, l’Agenzia aiuta a proporre al proprietario un piano di rientro per gli arretrati o una riduzione temporanea del canone.

Sei un proprietario e vuoi tutelare il tuo investimento?

Per chi mette a reddito un immobile, lo sfratto per morosità comporta lunghi mesi di attesa, appartamenti bloccati e spese legali che spesso non verranno recuperate. Prima di arrivare alle vie legali, contattare l’Agenzia dell’Abitare può essere la soluzione per accedere a:

• Canalizzazione dei fondi di sostegno: L’Agenzia si attiva, ove vi siano i requisiti, per permettere l’accesso ad eventuali bonus e/o contributi pubblici a sostegno degli inquilini in difficoltà economica.
• Rinegoziazione con vantaggi fiscali: Se la situazione richiede una riduzione del canone, l’Agenzia guida il proprietario verso il canone concordato, che permette di abbattere le tasse (cedolare secca al 10% e sconti IMU), compensando così il minor introito.

Perché intervenire subito:

L’esperienza sul territorio dimostra che la mediazione sociale è tanto più efficace quanto più è tempestiva. Per questo, invitiamo sia i proprietari che gli inquilini a contattare i nostri sportelli ai primi segnali di criticità o al verificarsi del primo mancato pagamento, per evitare che il canale di comunicazione si interrompa.

Per richiedere una consulenza o per attivare un percorso di mediazione, clicca qui